– Her kan alle finne noe de liker og har råd til

Publisert: 6. mai 2024

I Sangereidåsen i Lillesand skaper Agder Bolig et nabolag med mangfold. Her skal det være rom for alle – uavhengig av alder, familiestatus og størrelse på lommebok.

Over 50 boliger er bygd så langt. De fleste av disse er solgt og allerede flyttet inn i. Tømrere, malere og flisleggere fra Agder Bolig er i full sving med å bygge nærmere 40 boliger til.

– Akkurat nå er det alle mann på dekk, smiler Sven Ivar Tellefsen.

Prosjektlederen i Agder Bolig viser oss rundt i et boligfelt som har det meste: Fabelaktig utsikt mot hav og hei, turmuligheter i flott natur, barnehage på området, barneskole og dagligvarebutikk rett i nærheten og idylliske Lillesand bysentrum en kort sykkeltur unna.

– Her skal absolutt alle kunne finne sin drømmebolig, sier Tellefsen.

SOM DET GÅR frem av navnet, ligger Sangereidåsen på en høyde. På toppen er et stort platå.

Helt innerst, litt for seg selv med nydelig utsikt mot skogen bygges to lekre firemannsboliger.

Hver leilighet er på 80 kvadrat med tre soverom og carport med egen bod. Tre er solgt. Disse ferdigstilles for innflytting til sommeren, sammen med to visningsleiligheter.

– Prisen på de oppe er 3,65 millioner kroner. De nede disponerer plen, og er derfor marginalt dyrere. Vi tror at disse leilighetene er ideelle for familier, sier Tellefsen, og tar plass på en av runsene på lekeplassen.

Foran byggene mot skogen jobbes det med gravemaskin. Her gjør samarbeidspartner TT Anlegg alt klart for gartneren, som snart skal anlegge ferdigplen og plante bøkehekk.

– All beplantning skal være gjort før første beboer flytter inn, sier Tellefsen, og tar oss med inn i en av leiligheten i andre etasje.

– DETTE ER MAGI! Du bor i midt skogen med kjempeutsikt mot vest. Du kan se rådyrene vandre forbi om morgenene og nyte sola helt til den går ned om kvelden. Her kunne jeg gjerne bodd selv, slår prosjektlederen fast, og han veksler noen ord med flislegger Kestas.

– Vi leverer god kvalitet på vegger, gulv og innredninger. Boligene skal leveres nøkkelferdig uten at du trenger å tenke på noe. Samtidig åpner vi for at kunder som ønsker det skal kunne sette sitt eget preg på sitt nye hjem. I denne leiligheten gjøres det for eksempel spesialtilpasninger på kjøkkeninnredning og badefliser, sier Tellefsen.

At alle håndverkerne er ansatt i Agder Bolig og ikke innleid, sikrer at kvaliteten blir like høy i alle boliger. Arbeid med rør og elektro utføres dessuten av Tratec Teknikken.

LITT BORTENFOR firemannsboligen jobbes det på en ny, stor enebolig med egen utleiedel.

– Den bærer den nye kledningstypen vår – som monteres ferdig malt med ekstremmaling som har ti års garanti. Fargen her er beige med grønne detaljer, sier Tellefsen, og legger til:

– Frem til nå har boligene våre helst hatt naturkledning med sorte og lyse detaljer. Men vi har valgt å fornye oss litt. Alt kan ikke være helt likt. Denne eneboligen er forresten solgt.

Litt lenger ned i bakken passerer vi fem nyoppførte rekkehus. De er på 70 kvadratmeter med alt på én flate, og finnes både med to og tre soverom. Alle har carport, sportsbod, og en romslig hage som har plenty med ettermiddags- og kveldssol.

– Disse kan passe perfekt for førstegangsetablerere, enslige eller den lille familien som ikke har behov for mange soverom. Prisen ligger mellom 3,5 og 3,8 millioner kroner, forklarer Tellefsen, før han skritter videre ned bakken.

FØR VI KOMMER inn i Sangereidlia, stopper vi og beundrer den lange rekken med hus som ligger i Hattepollkjerr, vestvendt langs Korvtjønnveien.

Her har Agder Bolig bygd tre firemannsboliger og en seksmannsbolig. Alt ble solgt ut for rundt ett år siden. Helt nederst ligger en åttemannsbolig, der alle enhetene har sjøutsikt. Her er fortsatt fire leiligheter ledig.

– Vi ønsker å skape et levende bomiljø med mennesker i ulike livsfaser. Det har vi klart i Hattepollkjerr. Her er de yngste midt i 20-årene og den eldste godt over 80 år. Og vi har en god miks av enslige, par, barnefamilier og pensjonister, sier Tellefsen.

DE FEM ENEBOLIGENE innerst i Sangereidlia er alle fylt opp med fornøyde kjøpere. Lenger nede i gaten ligger ytterligere tre eneboliger – ulike, men med samme arkitektoniske uttrykk.

– Ja, du kan se at alt vi bygger er i samme familie, sier Tellefsen.

Én av eneboligene venter fortsatt på en kjøper. Den er så godt som ferdigstilt og vil bli innflyttingsklar til sommeren. På to av nabotomtene er betongsåle og ringmur ferdig.

– Begge disse er byggeklare. Vi setter opp alt i elementer og kan derfor montere vegger og tak veldig raskt når en kjøper melder seg, sier Tellefsen.

Eneboligene prises til litt under 6 millioner kroner.

HELT NEDERST i Sangereidlia jobber tømrere intenst på to firemannsboliger som begge har den nye arkitektoniske stilen. Den ene er beige og grønn, det andre beige og blå.

– Leilighetene er på henholdsvis 50 og 80 kvadratmeter, og samtlige er solgt. Vi har også solgt den første leiligheten i en tredje firemannsbolig som skal bygges rett ved siden av. Alle får romslig sportsbod og kan leveres med carport, sier Tellefsen.

Prisen på de største leilighetene er på 3,4 og 3,5 millioner kroner, mens de minste koster 2,7 millioner kroner

Planen er å bygge i alt seks firemannsboliger i dette delfeltet. Like bortenfor legges det opp til å bygge bygg med leilighetsstørrelse mellom 45 og 50 kvadratmeter.

– Vi ønsker å tilby mindre og rimeligere leiligheter som er tilpasset eldre, enslige og førstegangsetablerere. Mange trenger ikke mer enn ett soverom og kanskje et lite kontor, sier Tellefsen, som mener dette vil styrke mangfoldet i nabolaget ytterligere.

– Vi ønsker ikke å utestenge noen fra boligmarkedet. Derfor prøver vi å finne ulike konsepter, slik at alle kan finne noe de liker og har råd til, sier Tellefsen.

---